• 05 Ansicht
  • 10 Geschäftsfläche
  • 12 Geschäftsfläche
  • 15  Geschäftsfläche
  • 20 Lager – Küche
  • 21 Lager – Küche
  • 31 Lager
  • 32 Lager
  • 40 WC
  • Grundriss_Traun_Geschäftslokal
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1462ID
  • Geschäftslokal Topnummer
  • 278,27 m2 Fläche
  • 291.9 HWB in kWh/m²a
  • 8KFZ-Stellplatz

Geschäftslokal:
Ab sofort steht dieses Geschäftslokal mit ca. 278 m² Gesamtfläche für Ihre neuen Geschäftskonzepte bereit.

Hier bieten sich bei einer Raumhöhe bis 5,30 m zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung und Aufteilung nach Ihren Bedürfnissen.

Zum Verkaufsbereich mit rund 213m² gehören noch ca. 65 m² Lager- und Gemeinschaftsflächen inkl. 2 WC mit Waschbecken. Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. In der Schaufensterfront setzen Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt ins Rampenlicht und an der Fassade kann ein Leuchtschild für die nötige Präsenz montiert werden.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ ca. 213 m² Geschäftsfläche
+ ca. 65 m² Lager, Aufenthaltsraum, Sanitäreinrichtung
+ ca. 145 m² markierte Parkflächen (8 PKW-Parkplätze und 3 Motorradparkplätze)
+ Raumhöhe 3,50 m bis 5,30 m
+ barrierefrei

Lage:
Das Geschäft in der Nähe des Trauner Zentrums befindet sich nur eine Minute von der charmanten und zunehmend immer beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile, Bahnhofstraße entfernt.

Für Ihre Kunden und Mitarbeiter befinden sich 8 KFZ-Parkplätze und 3 weitere für Motorräder direkt vor dem Haus.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn.

Kosten und Dauer:
Die Heizung erfolgt über Gasthermen und die Kosten werden über die Gaszähler direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Als weitere Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages sowie unser Erfolgshonorar zu berücksichtigen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/85 85 218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DETAILS

  • Nutzungsart: Geschäftslokal
    Nutzfläche ca. in m²: 278,27
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: maximal 15 Jahre
  • KFZ-Stellplatz: 8
    Geschoss: Erdgeschoss
    Heizungsart: Gas-Etagenheizung
    Baujahr: 1900
    Zustand: gepflegt
    barrierefrei: ja
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Traun_Geschäftslokal

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: Energie AG
    Gas: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 200m
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe
    Sonstiges: Restaurants in der Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 2038,79 €
    • 407,76 €
    • 2446,55 €
  • Betriebskosten
    • 125,00 €
    • 25,00 €
    • 150,00 €
  • gesamt:
  • 2596,55 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bemerkungen:

Heizkosten nach tatsächlichem Verbrauch, ca. 167 € netto.