• 11 Wohnen
  • 10 Wohnen
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • Ansicht 4
  • Grundriss Gferetfeldstraße 6_Top 15
  • Sabine Mayr, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2122ID
  • Top 15 Topnummer
  • 78,21 m2 Fläche
  • 51 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

> Traun | Wohnung | Mieten <
Zwischen Einfamilienhäusern in einer ruhigen Siedlung steht dieses Mehrparteienhaus im Stadtteil St. Dionysen. Hier erwartet Sie eine großzügige und helle 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.

Sie betreten die Wohnung durch die äußerst großzügige Diele. Hier finden Sie jede Menge Stauraum für Ihre Garderobe.
Die Fenster im geräumigen Wohnzimmer lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Hier findet auch der Essbereich seinen Platz, gleich angrenzend befindet sich die offen gehaltene Küche.
Im Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für angenehme Träume und Ihre Kleidung.

Der Wohnraum ist mit 2,83 m außergewöhnlich hoch – mit wenigen Handgriffen richten Sie sich hier Ihren gemütlichen Wohntraum ein.
Die Wohnung ist komplett unmöbliert, die auf den Bildern ersichtlichen Möbel dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag.

Im Außenbereich steht Ihnen, sowie den anderen Mietern des Hauses, ein allgemeiner Garten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Ihr fahrbarer Untersatz findet in der hauseigenen Tiefgarage oder im Freien seinen Platz. Ein Tiefgaragenparkplatz oder ein Freiparkplatz können zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, hier finden Sie weiteren Stauraum für liebgewonnene Dinge.
Im Gemeinschaftsgarten genießen Sie die Sonne und treffen Ihre Nachbarn auf einen gemütlichen Plausch.

Benötigen Sie einen Platz für Ihr Fahrzeug? Ein Tiefgaragenparkplatz oder ein Freiparkplatz können zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Lage
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und leicht zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den City Bus liegt etwa 1 Minute zu Fuß entfernt.

Kosten und Befristung:
Tiefgaragenparkplätze oder Freiparkplätze können Sie je nach Verfügbarkeit zusätzlich anmieten (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Gferetfeldstraße 6, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 78,21
    verfügbar ab: 01.02.2022
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: Freiparkplatz oder Tiefgaragenplatz optional anmieten
    Geschoss: 1
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Zentralheizung mit Gas (Nahwärme)
    Baujahr: 1998
    Zustand: gepflegt
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Gferetfeldstraße 6_Top 15

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Gas: Nahwärme der Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: CityBus 1 Min. zu Fuß entfernt
    Einkaufen: 2 Min. mit dem Auto
    Schule: VS,NMS Gymnasium, HAK,... - 10 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß
    Arzt: mit öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 454,77 €
    • 45,48 €
    • 500,25 €
  • Betriebskosten
    • 114,81 €
    • 11,48 €
    • 126,29 €
  • gesamt:
  • 626,54 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.100,00 €
  • Provision: 1.490,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Freiparkplatz optional: 35,53 €/Monat
Tiefgaragenparkplatz optional: 62,00 €/Monat