• Ansicht 3
  • 10 Wohnen
  • 11 Essen
  • 12 Essen
  • 15 Küche
  • 40 Bad
  • 45 Diele
  • 46 Diele
  • Grundriss Leondingerstraße 61_Top 21
  • 55 Loggia
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter2
  • 1345ID
  • Top 21 Topnummer
  • 59,95 m2 Fläche
  • 36.00 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

In dieser 2013 errichteten Wohnhausanlage in Traun St.Marin befindet sich diese neuwertige und moderne ca. 60 m² große 2-Raum Wohnung. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und befindet sich im 1.Obergschoss. Dieses Objekt verfügt über eine süd-westliche ausgrichtete Loggia sowie über einen nach Osten ausgerichteten Balkon.

Diverse Einrichtungsgegenstände wie etwa Küche, Sofa, Wohnwand, Tisch inkl. 2 Bänke, Gaderobenschrank, Badezimmerverbau,… können vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Zusätzlich ist ein Tiefgaragenplatz obligat für monatlich € 71,- brutto inkl. BK anzumieten.

Weiters finden Sie in dieser moderne Wohnanlage Kellerabteile, zwei Lifte, einen Fahrradabstellraum, einen Wasch-Trockenraum, und Grünflächen mit Spielplatz für die Allgemeinheit.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw.

Lassen Sie Ihr Auto in der Garage und erledigen alles bequem zu Fuß oder mit dem City Bus der Stadt Traun. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Bahnhof St. Martin und in nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Linz Linien.

ORT

Ortsteil: 4050 Traun/ St. Martin, Leondingerstraße 61

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 59,95 
    Nutzfläche ca. in m²: 67,63
    Balkonfläche ca. in m²: 7,08
    Loggiafläche ca. in m²: 7,68
    Kellerfläche ca. in m²: 5,16
    verfügbar ab: 01.April 2019
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz
    Geschoss: 1. OG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme, Fußbodenheizung
    Baujahr: 2013
    Zustand: neuwertig
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: gegen Ablöse
    Möbel: teilmöbliert gegen Ablöse
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Leondingerstraße 61_Top 21

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Fernwärme: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 min. zu Fuß, Bahnhof in der Nähe
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe
    Schule: Volksschule, NMS - 5 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß
    Arzt: 1 Min. zu Fuß
    Sonstiges: Apotheke: 3 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 510,00 €
    • 51,00 €
    • 561,00 €
  • Betriebskosten
    • 98,26 €
    • 9,83 €
    • 108,09 €
  • gesamt:
  • 669,09 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.250,00 €
  • Provision: 1.600,00 €
Bemerkungen:

Ein Tiefgaragenplatz ist obligat für monatlich € 71,- brutto inkl. BK anzumieten.