• 10 Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 12 Wohnen
  • 15 Küche
  • 16 Küche
  • 25 Schlafen
  • 30 Zimmer
  • 40 bad
  • 41 Bad
  • 45 Vorraum
  • 46 Vorraum
  • 05 Ansicht
  • Grundriss Dinghoferstraße 49_Top 1
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter3
  • 1358ID
  • Top 1 Topnummer
  • 65,15 m2 Fläche
  • 123 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Saniert, charmant und einladend – mit diesen Worten  kann man diese 3-Raumwohnung eines sehr gepflegten Altstadthauses in zentraler Linzer Innenstadtlage am Besten beschreiben.

Die Wohnung im Erdgeschoss gelegen, wurde vor Kurzem komplett modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz.
Treten Sie ein in die großzügige Diele ihres neuen Zuhauses und lassen Sie sich vom stilvollen Ambiente mit hochwertigem Laminat bezaubern.
Die beiden Schlafräume bieten ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Ihre Träume. Sie sind sehr ruhig Richtung den ostseitigen Innenhof gelegen und bieten einen tollen Ausblick.

Der sonnendurchflutete Wohnraum und die Küche mit Ausblick Richtung Westen bieten reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Die Küche ist komplett ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Sofortigen Kochabenden steht nichts im Wege.
Das Haus ist mit einer Haus-SAT Anlage ausgestattet. Diese ist bereits in der Miete berücksichtigt. Es fallen somit keine zusätzlichen Kosten für einen Kabel-TV Anschluss an.

Das hochwertig neu verflieste Badezimmer mit WC und Dusche wird ihre persönliche Wohlfühloase.
Ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet außerhalb der Wohnung im Treppenhaus einen Halbstock unter der Wohnung.

Beheizt wird dieses Objekt mit der Fernwärme der Linz AG.

Zum Mietobjekt gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Die Benutzung des Gartens und des Trockenraumes steht Ihnen und den Hausbewohner frei zur Verfügung.

Nur wenige Gehminuten vom Mietobjekt entfernt befindet sich die Landstraße und der Südbahnhofmarkt.
Öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

ORT

Ortsteil: 4020 Linz, Dinghoferstraße 49

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 65,15
    Nutzfläche ca. in m²: 66,35
    Kellerfläche ca. in m²: 6
    verfügbar ab: 01.April 2019
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    Geschoss: EG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Zustand: saniert 2019
    Küche: komplett, Bestandteil der Wohnung
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Dinghoferstraße 49_Top 1

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    Telefon / Internet: SAT
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 Min. zu Fuß
    Einkaufen: 5 Min. zu Fuß
    Schule: VS, NMS, Gymnasium und HTL in unmittelbarer Nähe
    Kindergarten: 3 Min. zu Fuß
    Arzt: 5 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 552,90 €
    • 55,29 €
    • 608,19 €
  • Betriebskosten
    • 110,00 €
    • 11,00 €
    • 121,00 €
  • gesamt:
  • 729,19 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.300,00 €
  • Provision: 1.590,00 €