• 05 Ansicht
  • 06 Ansicht
  • 07 Ansicht
  • 10 Wohnen EG (4)
  • 10 Wohnen OG (1)
  • 15 Küche EG (1)
  • 15 Küche OG (10)
  • 25 Schlafzimmer EG (1)
  • 25 Schlafzimmer OG (1)
  • 30 Zimmer EG (1)
  • 30 Zimmer OG (1)
  • 40 Bad EG (1)
  • 40 Bad OG (4)
  • 46 Stiegenhaus EG (1)
  • 50 Büro OG (1)
  • 51 Heizung EG (1)
  • 60 Garage 39.1 (1)
  • 60 Lager 2 (1)
  • 61 Garage 45 (4)
  • 61 Lager 2 (1)
  • 61 Pufferspeicher (1)
  • 62 Garage Pellets (1)
  • 62 Lager 2 (1)
  • 65 Holzschuppen (3)
  • 66 Scheune (1)
  • Planskizze EG_Haus_Vogging 3
  • Planskizze OG_Haus_Vogging 3
  • Lageplan_Haus_Vogging 3
  • Ing. Reinhard Diwald, 0664 111 51 47
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2138ID
  • Haus Topnummer
  • 178 m2 Fläche
  • 99 HWB in kWh/m²a
  • 4Schlafzimmer
  • 2Badezimmer
  • 5KFZ-Stellplatz

Dieses Haus ist bereits verkauft. Wir wünschen den neuen Eigentümern alles Gute.

 

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> Feldkirchen an der Donau | Haus | Kaufen <
Inmitten der Natur, umgeben von den Feldern im nördlichen Eferdinger Becken steht dieses idyllische Ein- oder Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück zwischen Feldkirchen und Ottensheim.

Auf 3.239 m² finden Sie sehr viel Platz zum Entspannen, Garteln, Toben und Relaxen.
Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume. Ein duftender Kräutergarten, bunte Gemüsebeete, ein lauschiger Grillplatz und ein Spielturm mit Rutsche für Ihre Kinder. Vieles ist möglich.

Viel Platz bieten auch die großzügigen Nebenräume, Schuppen und Garagen. Richten Sie hier eine großzügige Werkstätte und Hobbyräume ein.
Sie besitzen einen Lieferwagen oder ein Wohnmobil? In der Scheunendurchfahrt findet auch ein größeres Fahrzeug Schutz vor sommerlicher Hitze, Regen und winterlichen Bedingungen.

Das 1970 errichtete Wohnhaus teilt sich in eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Vorraum, Bad, Wc, zwei Abstellräume, eine geräumige Küche mit Essbereich sowie 3 großzügige Zimmer. Richten Sie sich ein gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, freundliche Kinderzimmer, einen entspannenden Hobbyraum oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über Vorraum, Bad, Wc, einen Abstellraum, eine geräumige Küche mit Essbereich sowie 4 großzügige Zimmer. Hier finden Sie Platz für ein geräumiges Wohnzimmer, gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer, einen praktischen Hobbyraum oder einen motivierenden Arbeitsplatz.

Rollläden an den Fenstern bieten Schatten und Kühlung an heißen Sommertagen und halten die Wärme an frostigen Wintertagen im Haus.

Technische Details
2016 Kombinationskessel Holz + Pellets
2012 Garagen / Werkstatt
2010 Solaranlage: Unterstützung für Warmwasser und Heizung inkl. Pufferspeicher 1.500 l
Pelletsbox für circa sechs Tonnen
Eingangstür Garagen
Brunnen in Garage
2006 Dach Hütte
2005 Anschluss zum Kanal (Abwasser)
Zufahrt neu asphaltiert
2004 Neugestaltung Stiegenhaus inkl. Hausüre + Fenster/Rollläden
2002 Wohnungseingangstür 1. OG
2001 Dach Wirtschaftstrakt
2000 Errichtung Garagen mit Deckensectionaltoren
1998 Fenster Wohnbereich inkl. Rolläden

Oft gefragtes
Das Haus befindet sich nicht in der Zone des 100-jährlichen Hochwasser.
Nach Rücksprache mit dem Amtssachverständigen ist der Einbau einer 3. Wohneinheit grundsätzlich möglich. Genaueres können wir dann klären, wenn neue Pläne vorliegen..

Die Lage
Hier blicken Sie nicht nur bis in die Alpen,
Im Ortszentrum der Gemeinde Feldkirchen erledigen Sie Einkäufe und Behördenwege weiters finden Sie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich im Zentrum.

Ob Fußball, Tennis, Reiten, Wandern oder Radfahren, hier kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höherschlagen.

Zur Bushaltestelle mit der Verbindung von Aschach nach Ottensheim (Bahnhof) spazieren Sie 10 Minuten. Die Buslinie E200 bringt Sie sogar ohne Umsteigen im Eiltempo von 24 Minuten nach Linz-Urfahr und 34 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof.

Auch mit dem eigenen PKW erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in nur 20 Minuten.

ORT

Vogging 3, 4101, Österreich

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DETAILS

  • Zimmeranzahl: 7
    Wohnfläche ca. in m²: 178,00
    Nutzfläche ca. in m²: 630,00
    Grundstücksfläche ca. in m²: 3.239,00
    verfügbar ab: sofort
  • Haustyp: Mehrfamilienhaus
    KFZ-Stellplatz: 5 Garagen, 4 Stellplätze
    Anzahl Geschosse: 2
    Heizungsart: Pelletsheizung, Solaranlage
    Baujahr: 1970
    Zustand: gepflegt
  • GRUNDRISSE
    • Planskizze EG_Haus_Vogging 3
    • Planskizze OG_Haus_Vogging 3
    • Lageplan_Haus_Vogging 3

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    TV: SAT
    Telefon / Internet: ja
    Einkaufen: 6 min mit dem Auto in Feldkirchen
    Schule: VS und NMS in Feldkirchen
    Kindergarten: in Feldkirchen
    Arzt: in Feldkirchen

Kosten

  • Kaufpreis: Verkauft
    Betriebskosten: 138,00 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Bemerkungen:

    zuzüglich Erwerbsnebenkosten:
    •  Grunderwerbsteuer 3,5 %
    •  Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
    •  Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen