Neubau-Eigentum in Traun - Zentrum
Neubau-Eigentum im Herzen von Traun
Moderne Eigentumswohnungen für Eigennutzer, Anleger und Investoren im aufstrebenden Graumann-Viertel.
Ein Projekt für Menschen, die urban wohnen, nachhaltig denken und auf Wertbeständigkeit setzen. Graumannpark 4–6 verbindet moderne Grundrisse, starke Infrastruktur und zukunftsorientierte Ausstattung zu einem klaren Wohn- und Investmentkonzept.
vorbehaltlich Verfügbarkeit und Preisänderung
flexibel je nach Lebensplan und Investmentziel
attraktiver Standort im Herzen von Linz-Land
mit moderner Haustechnik und begrüntem Freiraum
Das Projekt
Ein Viertel, das weiterdenkt.
Graumannpark 4–6 entsteht in einem Umfeld, das Wohnen, Infrastruktur und Standortentwicklung sinnvoll miteinander verbindet. Das Graumann-Viertel steht für eine moderne Form des Wohnens: urban genug für kurze Wege, ruhig genug für Lebensqualität und stark genug für langfristige Perspektiven.
Die geplanten Eigentumswohnungen sprechen sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Moderne Grundrisse, nachhaltige Komponenten, attraktive Freiflächen und die Lage im Zentrum von Traun schaffen eine solide Basis für Wohnkomfort, Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit.
Einblicke
Graumannpark 4–6 in Bildern
Projekt, Architektur, Lage und Umfeld – kompakt erlebbar in zwei Bildergalerien.
Projekt & Architektur
swipen 
Lage & Umfeld
swipen
Investment
Warum Graumannpark 4–6 besonders für Anleger spannend ist
Ein Neubauprojekt mit klarer Positionierung: provisionsfrei, nachhaltig, gut vermietbar und eingebettet in einen Standort mit Entwicklungspotenzial.
Neubauqualität
Moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung unterstützen eine langfristige Vermietbarkeit.
Einstieg ab 187.000 €
Ab 187.000 € – vorbehaltlich Verfügbarkeit und Preisänderung.
14 €/m² Mietpreise möglich
Bis ca. 14 €/m² möglich – abhängig von Einheit, Ausstattung und Marktsituation.
Nachfrage im Zentrum
Traun und Linz-Land profitieren von Infrastruktur, Arbeitsplätzen und urbaner Nähe.
Provisionsfrei
Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Das schafft klare Einstiegskonditionen.
Zukunftsvorteil
Nachhaltige Ausstattung kann die langfristige Attraktivität für Mieter erhöhen.
Eigennutzung
Wohnen, das im Alltag funktioniert.
Graumannpark 4–6 ist für Menschen geplant, die klare Grundrisse, Komfort, Grünraum und kurze Wege schätzen.
Durchdachte Grundrisse
Moderne Wohnkonzepte mit effizienter Flächennutzung – passend für Singles, Paare, Familien und Anleger.
Angenehmes Raumklima
Free Cooling sorgt im Sommer für mehr Wohnkomfort – abhängig von technischer Ausführung und Einheit.
Freiraum & Grün
Begrünte Außenbereiche und ein essbarer Garten schaffen zusätzlichen Mehrwert im Alltag.
Ausstattung
Modern geplant. Komfortabel gedacht.
Die Ausstattung verbindet alltagstauglichen Wohnkomfort mit nachhaltigen Elementen und einer klaren Neubauqualität.
vorgesehen als nachhaltiger Baustein des Projekts
für angenehme Kühlung im Sommer
zeitgemäß geplant, je nach Ausführung
komfortables Parken direkt im Projekt
begrünter Freiraum mit besonderem Konzept
barrierearme Erschließung vorgesehen, je nach Bauteil
klare Gestaltung und zeitgemäße Ausstattung
wertige Oberflächen, abhängig von Einheit und Ausstattung
Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten je nach Einheit
Free-Cooling System
Ihr Zuhause, das im Sommer natürlich atmet.
✔ Vergessen Sie Lärm und Zugluft von Klimageräten. Die Kühlung erfolgt lautlos über die Decken.
✔ Minimale Betriebskosten, da lediglich die Umwälzpumpe Strom verbraucht.
✔ Zukunftssicher durch die Kombination aus PV-Anlage und Grundwasser-Energie.
Wohngefühl
Wohnungen, die man sich vorstellen kann.
Einblicke in Wohnräume, Küchen, Balkone und Terrassen – hell, modern und alltagstauglich geplant.
Wohnungen & Ausblick
swipen
Lage
Traun. Zentral. Verbunden. Zukunftsstark.
Das Graumann-Viertel verbindet die Vorteile einer gewachsenen Stadtlage mit der Nähe zu Linz und dem wirtschaftsstarken Zentralraum.
Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsinfrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung und Arbeitsplätze im Zentralraum machen Traun für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen interessant. Gerade diese Mischung aus Wohnen, Erreichbarkeit und Standortentwicklung macht Graumannpark 4–6 zu einem Projekt mit starker Zukunftsperspektive.
Wohnungsangebot
Die passende Einheit für Ihren nächsten Schritt.
Vom kompakten Investment bis zur alltagstauglichen Wohnung für Paare oder Familien: Das Angebot richtet sich an unterschiedliche Wohn- und Anlagebedürfnisse.
Kompakte Anlegerwohnungen
Effiziente Grundrisse mit guter Vermietbarkeit – je nach Verfügbarkeit und Einheit.
Wohnungen für Paare
Moderne Raumaufteilung, gute Nutzbarkeit und attraktives Wohnumfeld.
Familienfreundliche Grundrisse
Je nach Einheit mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartenanteil verfügbar.
Nachhaltigkeit
Nachhaltig geplant. Wertbeständig gedacht.
Ein Projekt mit Blick nach vorne.
Photovoltaikanlage, effiziente Haustechnik, Free Cooling und begrünter Freiraum sind Bausteine, die den Wohnkomfort erhöhen und die langfristige Attraktivität des Projekts unterstützen können.
Für Eigennutzer bedeutet das mehr Lebensqualität im Alltag. Für Anleger kann eine nachhaltige Ausstattung ein zusätzlicher Vorteil bei Vermietbarkeit und Standortattraktivität sein – immer abhängig von Einheit, Ausstattung und Marktsituation.
Ablauf
So kommen Sie zu Ihrer Wohnung
Anfrage senden
Sie senden Ihre Anfrage mit Ihrem Interesse und den wichtigsten Eckdaten.
Unterlagen erhalten
Sie bekommen die verfügbaren Informationen, Pläne und Preise zugesendet.
Beratung & Auswahl
Ich bespreche mit Ihnen passende Einheiten, Zahlen und nächste Schritte.
Kaufentscheidung
Sie treffen Ihre Entscheidung auf Basis transparenter Unterlagen.
Ansprechpartner
Persönlich begleitet. Klar beraten.
Ich begleite Sie gerne persönlich bei Auswahl, Zahlencheck und Kaufabwicklung.
Ing. Thomas Zitta, BA
BOSS Immobilien GmbH
Hauptplatz 2, 4050 Traun
Telefon: +43 664 8585218
E-Mail: tz@bossimmobilien.at
FAQ
Häufige Fragen
Für wen eignet sich Graumannpark 4–6?
Sind die Wohnungen provisionsfrei?
Welche Wohnungen sind noch verfügbar?
Eignet sich das Projekt für Anleger?
Welche Unterlagen bekomme ich nach der Anfrage?
Kann ich einen Beratungstermin vereinbaren?
Sichern Sie sich jetzt alle Informationen zu Graumannpark 4–6.
Fordern Sie unverbindlich die aktuellen Unterlagen an und erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Einheiten, Preisen und Beratungsmöglichkeiten.